Úspěšné projekty:

Z bývalé cihelny nová rezidenční čtvrť (Libčice nad Vltavou)

Výzva: Majitel vlastnil rozlehlý areál bývalé cihelny, který přestal plnit svou funkci, a přilehlé pozemky pro těžbu ležely ladem.

Naše řešení: Navrhli jsme strategické rozdělení areálu. Výrobní objekty byly odprodány firmě, která v nich zavedla novou průmyslovou výrobu. Pro zbylou část, dobývací prostor, jsme zahájili jednání s úřady o změně na plochy pro bydlení. Provedli jsme klienta celým procesem, který zahrnoval změnu územního plánu, vynětí pozemků z dobývacích území a zajištění hydrogeologické rešerše pro potvrzení vhodnosti pro výstavbu.

Výsledek Díky naší přípravě se dnes na pozemcích úspěšně realizuje první etapa výstavby bytových domů a připravují se další pro rodinné domy a viladomy. Původně nevyužívané místo se mění v novou, živou lokalitu.

"Kingfisher Advisor dokázal proměnit komplexní lokalitu v jasnou investiční příležitost s dlouhodobou hodnotou."

Multifunkční využití pro potravinářský areál (Praha 4)

Výzva: Klient hledal nové využití pro starší a již málo využívaný potravinářský areál ve velmi zajímavé lokalitě s okolní rezidenční a komerční zástavbou.

Naše řešení: Abychom maximalizovali potenciál rozsáhlého pozemku, navrhli jsme jeho rozdělení pro dva různé záměry. Aktivně jsme do projektu přizvali dva investory, kteří souběžně rozvíjejí rezidenční a sportovní projekt.

Výsledek Detailní příprava a strategie prodeje přinesly majiteli vyšší prodejní cenu. Multifunkční využití lokality navíc nabízí investorům větší variabilitu a v konečném důsledku přináší původnímu vlastníkovi vyšší výnos.

"Pomohli nám odhalit skutečný potenciál nemovitosti ještě před samotnou koupí."

Chcete objevit potenciál vaší nemovitosti?

chci konzultaci

Nalezení partnera pro developera-začátečníka (Brownfield Praha)

Výzva: Klient přesunul svou výrobu do nového objektu a původní, částečně pronajatý areál ve výhodné poloze, zůstal bez plnohodnotného využití a jasné budoucnosti.

Naše řešení: Provedli jsme hloubkovou analýzu územně plánovací dokumentace a potřeb místních obyvatel. Na základě toho jsme vypracovali studii proveditelnosti a detailní finanční kalkulaci, která analyzovala nejen náklady a výnosy, ale i potřebu vlastních financí pro další rozvoj.

Výsledek Z nejistého přešlapování na místě se zrodil detailní podnikatelský záměr s jasně definovaným časovým harmonogramem. Vlastník od nás získal veškeré podklady pro to, aby mohl učinit kvalifikované rozhodnutí o dalším postupu a efektivním zhodnocení svého majetku.

"Jejich analýza nám umožnila udělat správné rozhodnutí ve správný čas."

Jasná strategie pro nevyužitý areál (Humpolec)

Výzva: Majitel fungujícího areálu si byl vědom jeho rozvojového potenciálu, ale chyběla mu jasná vize, jakým směrem se vydat a jak přesně by měl nový záměr v daném místě fungovat.

Naše řešení: Majiteli jsme předložili několik variant budoucího využití území. Prověřili jsme celou řadu alternativních řešení a nových směrů, které odhalily skutečný potenciál místa a pomohly definovat nejvhodnější cestu k realizaci.

Výsledek Spolupráce majiteli přinesla důkladné prověření všech reálných možností a analýzu rizik. Výsledkem je realistický plán využití území, který eliminuje případná úskalí a jasně definuje cestu k úspěšné realizaci.

"Akviziční strategie připravená Kingfisher Advisor byla klíčová pro úspěch projektu."

Nový potenciál pro starou kancelářskou budovu (Praha 4)

Výzva: Vlastník se několik let neúspěšně pokoušel prodat starý kancelářský objekt pouze na základě výnosu z nájmu.

Naše řešení: Identifikovali jsme skutečný potenciál nemovitosti v její transformaci. Propojili jsme majitele se zavedeným rezidenčním developerem, který v budově viděl novou příležitost. Zajistili jsme potřebné technické prověrky, které prokázaly, že objekt lze úspěšně přeměnit na rezidenční bydlení.

Výsledek Tím, že jsme prokázali budoucí, mnohem vyšší hodnotu nemovitosti po transformaci, se nám podařilo zcela změnit její vnímání na trhu. Po letech marného snažení tak majitel konečně dosáhl své vysněné prodejní ceny.

"Díky jejich přístupu projekt získal jasnou koncepci a pevné základy."